Капитальный ремонт

 Цель: Вернуть старое и убитое помещение на 40 - 50 лет назад.

Капитальный ремонт - самый основательный из всех ремонтов , который бывает раз в жизни . Разумеется, речь идет о жизни помещения . Правильный капитальный ремонт делают единожды в середине эксплуатации здания, а затем лишь обновляют интерьерс помощью косметического.

 Обратите внимание, в большинстве случаев помещению нужен просто глубокий косметическии ремонт. Как определить, какой нужен в вашем случае? Очень просто: Например, если у вас новостройка или коробка коттеджа  с голыми стенами, то ваш ремонт - косметический. Если у вас осыпаются стены, проваливается под ногами пол и не работает половина  электропроводки - пора делать капитальный.

 По сути, капитальный ремонт приводит помещение к состоянию его молодости. А затем получившийся  результат нужно лишь немного приукрасить с помощью косметики. Здесь мы рассмотрим именно отличия между этими двумя ремонтами.

 Разница с косметическим в глубине демонтажа. Если при косметике мы удаляем старые обои и пропитываем стены специальным составом, то при капитальном снимаем весь слой штукатурки до основания стен. Тоже самое и с полом - при косметичетиском удаляем только напольное покрытие, а при капитальном снимаем все до плиты перекрытия.

 Неважно, что там - старая стяжка или подгнившие доски - удаляем без сожаления. Вот она, первая разница - при капитальном ремонте демонтируют абсолютно все, что можно демонтировать.

 Как вы понимаете, при таком раскладе лучше сразу согласовать перепланировку и поставить новые стены там, где удобно. Благо, современные материалы позволяют, делать это быстро и недорого. При капитальном ремонте полностью меняются все коммуникации. Трубы, провода, уплотнители - все удаляем и меняем на новые. Тут ключ к успеху - правильно все спроектировать и разместить. Например, если для подключения утюга вам нужно отодвинуть телевизор и залесть за диван - значит электрику продумали плохо.

 После окончания ремонта  в квартире не должно быть видимых проводов, а розетки находиться там, где будут электроприборы. Выключатели следует разместить так, чтобы вы могли не глядя в темноте безошибочно их найти.

 Еще один атрибут капитального ремонта - замена труб отопления и водопровода. В последние годы актуальна также установка  сметчика. Разумеется, все стояки, включая канализационный, заменяются на новые. Устанавливаются фильтры для воды и нагревательные котлы. Они размещаются таким образом, чтобы быть невидимым постороннему глазу, но всегда быть в доступе на случай планового обслуживания. 

 После укладывания всех коммуникаций стены оштукатуриваются и делается стяжка пола. Иногда в старых домах требуется залить до 60 см стяжки. Разумеется, используются сыпучие наполнители, иначе цена и вес стяжки будут очень большими.

 Мы рекомендуем при капитальном ремонте сразу согласовать перепланировку не только по переносу стен, но и по утеплению лоджии.

 Как вы заметили, при капитальном ремонте сил и материалов потребуется примерно в два раза больше, чем при косметическом. Есть еще одно незримое, но очень важное отличие - цена и сроки. Капитальный ремонт длится вдвое дольше косметического. Соответственно, стоимость также вырастает в 2 раза. Здесь остановитесь, еще раз вспомните что такое капитальный ремонт и для чего он нужен. Подойдет ли он вам? Возможно, вам достаточно просто глубокой косметики? Но если вы решились на капитальный ремонт, сразу стоить подумать о перепланировке и настроить жизнь под себя.